Balian 2 Slaapkamer Villa Dicht bij Strand
Betaalbare Villa met Groei Potentieel
Balian villa te koop
prijzen vanaf : 124.400 EUR
Waar vindt u tegenwoordig op Bali nog een nieuwbouwvilla met twee slaapkamers, gelegen op slechts één minuut lopen van het strand, vanaf ongeveer EUR 125.000? In de meeste populaire kustplaatsen is dat vrijwel onmogelijk geworden. In Balian bieden wij echter een aantrekkelijk geprijsd nieuwbouwproject aan bestaande uit 24 kavels, op zeer korte afstand van zee. Deze villa’s zijn geschikt voor zowel permanente bewoning als verhuur en bieden een interessante combinatie van betaalbaarheid, levenskwaliteit en toekomstig groeipotentieel.
Binnen het project kunnen kopers kiezen tussen een villa met één of twee slaapkamers. In deze listing richten wij ons op de tweeslaapkamervilla’s.
Elke villa beschikt over een woonoppervlak van 76 vierkante meter, aangevuld met een ruim terras van circa 45 vierkante meter. Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim aan en biedt zij voldoende comfort voor permanente bewoning, langere verblijven of vakantieverhuur.
Het hart van de villa wordt gevormd door de centrale woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige verzonken zithoek die direct aansluit op het terras. Aan de achterzijde is een open keuken geplaatst met een bar en voldoende opbergruimte voor dagelijks gebruik.
Aan weerszijden van de woonruimte bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en een eigen badkamer, waardoor bewoners en gasten kunnen genieten van extra privacy en comfort. Dankzij de grote glazen schuifdeuren hebben zowel de woonkamer als beide slaapkamers directe toegang tot het terras en de buitenruimte.
Het terras vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Hier wordt een tweede verzonken zithoek gerealiseerd, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Direct daarnaast ligt het privézwembad, waardoor het tropische buitenleven optimaal benut wordt. De combinatie van binnen- en buitenruimte zorgt voor een open en aangename woonervaring die perfect aansluit bij het klimaat van Bali.
Op sommige renders wordt een traditioneel alang-alang dak weergegeven. De projectontwikkelaar heeft echter besloten om alle villa’s uit te rusten met een duurzaam Ulin-dak. Ulin, ook bekend als ironwood, behoort tot de sterkste en meest duurzame houtsoorten ter wereld. Hoewel een alang-alang dak een authentieke uitstraling heeft, brengt het op een locatie zo dicht bij zee aanzienlijk meer onderhoud met zich mee. Een dergelijk dak moet doorgaans iedere vier tot vijf jaar worden vervangen. Een Ulin-dak gaat veel langer mee, vereist weinig onderhoud en biedt daardoor lagere kosten op de lange termijn
Eigenaren mogen permanent in hun villa wonen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning zelfstandig of via een professioneel managementbedrijf te verhuren. Alle villa’s worden opgeleverd met een basispakket aan meubilair. Wie de woning direct verhuurklaar wil maken voor platforms zoals Airbnb, kan kiezen voor een uitgebreid meubelpakket tegen een meerprijs van EUR 5.000.
Een belangrijk voordeel van dit project is dat de villa’s worden aangeboden met een freehold eigendomstitel. Buitenlandse kopers kunnen daarnaast kiezen voor een leaseconstructie met een looptijd van 90 jaar. Hierdoor is de villa niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar ook als langetermijninvestering.
De locatie vormt zonder twijfel een van de sterkste punten van dit project. Het strand van Balian ligt op slechts enkele minuten lopen. In het centrum van Balian, dat binnen enkele minuten bereikbaar is, vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar ontspannen sfeer, surfcultuur en authentieke karakter, waardoor zij aantrekkelijk is voor zowel bewoners als toeristen.
Ook vanuit investeringsperspectief biedt Balian interessante vooruitzichten. Momenteel bedraagt de reistijd vanaf de internationale luchthaven ongeveer twee tot tweeënhalf uur. De overheid werkt echter aan plannen voor een nieuwe tolweg die Denpasar met West-Bali moet verbinden. Deze infrastructuurverbetering zal de bereikbaarheid van Balian aanzienlijk vergroten.
Daarnaast wordt op relatief korte afstand van Balian gewerkt aan het nieuwe Paramount Theme Park. In combinatie met de verbeterde infrastructuur kan dit leiden tot een groeiend aantal bezoekers en een toenemende vraag naar accommodaties in deze regio. Hierdoor ontstaat potentieel voor zowel hogere verhuuropbrengsten als waardestijging van vastgoed.
Bent u op zoek naar een betaalbare villa dicht bij het strand, geschikt voor eigen gebruik én verhuur, dan vormen deze tweeslaapkamervilla’s in Balian een aantrekkelijke mogelijkheid. De combinatie van een gunstige prijs, een uitstekende locatie en een veelbelovende toekomst maakt dit project bijzonder interessant voor zowel levensgenieters als investeerders.
| Locatie | Balian |
| Eigendomstitel | Freehold |
| of | HGB, 90 jaar lease |
| Land oppervlak vanaf | 177 sqm |
| Woon oppervlak | 76 sqm |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Zwembad | Ja |
| Terras | Ja |
Interested in this property? ....... Send us an e-mail by using this contact form here below, we will respond within 24 hours.