2 Schlafzimmer Villa in Balian zu verkaufen
Strandnah wohnen und clever investieren
Balian villa zu verkaufen
preisen fangen an ab : 124.400 EUR
Wo findet man heute auf Bali noch eine neu gebaute Villa mit zwei Schlafzimmern, nur eine Gehminute vom Strand entfernt und zu einem Einstiegspreis ab etwa EUR 125.000? In den meisten Küstenregionen der Insel ist das kaum noch möglich. In Balian können wir Ihnen jedoch diese attraktiv bepreisten Villen in einer kleinen Anlage mit insgesamt 24 Grundstücken anbieten. Die Villen eignen sich sowohl zur dauerhaften Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Der Entwickler dieses Projekts bietet insgesamt 24 Parzellen an. Käufer können zwischen Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern wählen. In diesem Exposé stellen wir die Villen mit zwei Schlafzimmern vor.
Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern sowie eine großzügige Terrasse mit rund 45 Quadratmetern. Damit steht ausreichend Platz zur Verfügung, um dauerhaft auf Bali zu leben oder längere Zeit dort zu verbringen und das tropische Lebensgefühl in unmittelbarer Strandnähe zu genießen.
Das Herzstück der Villa bildet der zentrale Wohnbereich. An der Vorderseite befindet sich ein gemütlicher abgesenkter Sitzbereich, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Im hinteren Teil wurde die offene Küche mit Barbereich integriert. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Auf beiden Seiten des Wohnbereichs befinden sich die zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie über ein eigenes Badezimmer. Dadurch genießen Bewohner und Gäste ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer verfügen über große Glasschiebetüren, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die Außenfläche wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Hier entsteht ein weiterer abgesenkter Sitzbereich, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet. Direkt daneben befindet sich der private Swimmingpool, der das tropische Wohngefühl perfekt ergänzt.
Auf einigen Visualisierungen werden die Villen mit einem traditionellen Alang-Alang-Dach dargestellt. Der Projektentwickler hat sich jedoch entschieden, alle Häuser mit einem hochwertigen Ulin-Dach auszustatten. Ulin, auch als Eisenholz bekannt, gehört zu den widerstandsfähigsten und langlebigsten Holzarten Indonesiens. Ein traditionelles Grasdach mag zwar einen besonders tropischen Eindruck vermitteln, benötigt jedoch vor allem in Küstennähe deutlich mehr Pflege und muss in regelmäßigen Abständen ersetzt werden. Mit einem Ulin-Dach profitieren Sie von wesentlich geringerem Wartungsaufwand und einer deutlich längeren Lebensdauer.
Eigentümer dürfen die Villa dauerhaft selbst bewohnen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie selbst oder über ein professionelles Managementunternehmen zu vermieten. Alle Villen werden mit einem Basispaket an Möbeln übergeben. Wer die Immobilie unmittelbar nach Fertigstellung für die touristische Vermietung vorbereiten möchte, kann für einen Aufpreis von EUR 5.000 ein erweitertes Einrichtungspaket wählen.
Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist die Eigentumsstruktur. Die Villen werden mit einem Freehold-Eigentumstitel angeboten. Ausländische Käufer können alternativ eine langfristige Leasehold-Lösung mit einer Laufzeit von bis zu 90 Jahren wählen. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.
Die Lage zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Anlage. Der Strand von Balian ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ortszentrum von Balian, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, finden Sie Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, ihre beliebten Surfspots und ihren authentischen Charakter.
Auch aus Investitionssicht bietet Balian interessante Perspektiven. Die Fahrzeit vom internationalen Flughafen beträgt derzeit etwa zwei bis zweieinhalb Stunden. Geplante Infrastrukturprojekte, darunter eine neue Mautstraße zwischen Denpasar und Westbali, sollen die Erreichbarkeit der Region in Zukunft deutlich verbessern.
Darüber hinaus entsteht in Westbali das neue Paramount Theme Park Projekt. Diese Entwicklung könnte die Zahl der Besucher in der Region weiter erhöhen und damit die Nachfrage nach Unterkünften und Immobilien steigern. Gleichzeitig werden in und um Balian weitere Neubauprojekte realisiert, was das Wachstumspotenzial der Region zusätzlich unterstreicht.
Wenn Sie eine bezahlbare Villa in Strandnähe suchen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist, stellen diese Zweizimmer-Villen in Balian eine attraktive Gelegenheit dar. Die Kombination aus kurzer Entfernung zum Meer, vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen und vielversprechenden Zukunftsaussichten ist auf Bali heute nur noch selten zu finden.
| Ort | Balian |
| Eigentums Titel | Freehold |
| oder | HGB, 90 Jahr lease |
| Grundstück ab | 177 sqm |
| Wohnbereich | 76 sqm |
| Schlaffzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Schwimmbad | Ja |
| Terrasse | Ja |
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