Villa in Balian nahe Strand kaufen | Bali Immobilien

Strandnahe Villa in Balian zu verkaufen

Bezahlbares Wohnen und Investieren auf Bali

balian villa zu verkaufen

preis fangt an ab : 94.400 EUR

Für viele Menschen ist es ein lang gehegter Traum, nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu wohnen. Angesichts der stark gestiegenen Grundstückspreise in vielen Regionen Balis ist dieser Traum jedoch für viele Käufer nur schwer zu verwirklichen. In Balian bietet sich nun eine seltene Gelegenheit: Ein neues Villenprojekt mit insgesamt 24 Grundstücken, nur etwa 100 Meter vom Strand entfernt. Damit könnte der Traum von einer eigenen Villa im tropischen Bali näher sein, als Sie denken.

Der spanische Entwickler dieses Projekts bietet insgesamt 24 Parzellen an. Käufer können zwischen einer Villa mit einem oder zwei Schlafzimmern wählen. In diesem Exposé stellen wir die Villen mit einem Schlafzimmer vor.

Die Villen wurden so konzipiert, dass Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Beide Bereiche verfügen über große Glasschiebetüren und können direkt von der Terrasse und dem Garten aus betreten werden. Auf der einen Seite der Villa befindet sich der Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einer kompakten, funktionalen Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Schlafzimmer. Dahinter befindet sich das großzügig gestaltete Badezimmer, das ausreichend Platz und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.

Vor der Villa erstreckt sich eine private Terrasse mit eigenem Swimmingpool. Hier können Sie das tropische Klima Balis in Ruhe genießen – sei es als permanenter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als attraktive Ferienunterkunft für Gäste.

Auf den Visualisierungen werden die Villen häufig mit einem traditionellen Alang-Alang-Dach dargestellt. Der Entwickler hat sich jedoch entschieden, alle Häuser mit einem hochwertigen Ulin-Dach auszustatten. Ulin, auch als Eisenholz bekannt, gehört zu den widerstandsfähigsten Holzarten der Welt. Gerade in Küstennähe bietet dieses Material erhebliche Vorteile. Während ein traditionelles Grasdach aufgrund von Sonne, Wind und salzhaltiger Luft regelmäßig ersetzt werden muss, ist ein Ulin-Dach nahezu wartungsfrei und deutlich langlebiger. Dadurch reduzieren sich die langfristigen Unterhaltskosten erheblich.

Die Eigentümer können die Villa dauerhaft selbst nutzen oder als Ferienimmobilie vermieten. Die Häuser werden mit einem Basispaket an Möbeln übergeben. Wer die Villa direkt für die touristische Vermietung vorbereiten möchte, kann für zusätzliche EUR 5.000 ein erweitertes Einrichtungspaket wählen, sodass die Immobilie sofort bezugs- und vermietungsbereit ist.

Ein weiterer großer Vorteil dieses Projekts ist seine Lage. Balian gehört zu den Regionen Balis, die sich in den kommenden Jahren voraussichtlich stark entwickeln werden. Der Ort ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seine beliebten Surfstrände und seine ursprüngliche Umgebung. Gleichzeitig finden sich bereits heute Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Auch aus Investitionssicht bietet die Region interessante Perspektiven. Die geplante neue Mautstraße soll die Fahrzeit zwischen dem internationalen Flughafen und Westbali deutlich verkürzen. Eine bessere Erreichbarkeit führt erfahrungsgemäß zu einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Zusätzlich werden weitere touristische Projekte in Westbali entwickelt, die die Attraktivität der Region weiter erhöhen dürften.

Viele Investoren konzentrieren sich weiterhin auf bekannte Orte wie Canggu oder Seminyak. Dadurch werden Regionen wie Balian oft übersehen, obwohl sie noch vergleichsweise günstige Einstiegspreise bieten. Genau hierin könnte ein erheblicher Vorteil liegen. Wer frühzeitig investiert, profitiert häufig von einer stärkeren Wertsteigerung als Käufer in bereits vollständig entwickelten Märkten.

Die Villen werden mit Freehold-Eigentum für indonesische Käufer angeboten. Ausländische Käufer können alternativ eine langfristige Leasehold-Lösung mit einer Laufzeit von bis zu 90 Jahren wählen. Diese langen Eigentumsrechte bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Flexibilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Mit Preisen ab unter EUR 100.000 bieten diese Villen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Strandnähe auf Bali zu erwerben. In vielen etablierten Regionen der Insel reicht dieser Betrag heute oftmals nicht einmal mehr für ein kleines Grundstück. Wer eine Kombination aus tropischem Lebensstil, Nähe zum Meer und langfristigem Wertsteigerungspotenzial sucht, sollte dieses Projekt in Balian unbedingt näher betrachten.